Où habiter ?

Location d'appartements Paris

Chasseur d'appartements

Vous souhaitez louer un appartement à Paris. Mais vous ne résidez pas sur place ou n'avez pas le temps d'effectuer vous même votre recherche. Nous le cherchons pour vous.
  • Nous élaborons ensemble votre cahier des charges. 
  • Nous signons avec vous un mandat de recherche exclusif d'un mois et demi et constituons votre dossier de location.
  • Nous cherchons les biens répondant au mieux à votre cahier des charges, les qualifions par téléphone, puis organisons les visites. Nous vous présenterons entre six et dix biens sur 2 à 3 journées si cela vous est possible. Bien sûr, si vous ne résidez pas sur place, nous nous adapterons et regrouperons au mieux les visites. Sur les "petits appartements" (1 à 2 chambres) pour des raisons de réactivité face à une forte demande, les visites se feront habituellement au fil de l'eau. 
  • Nos honoraires ne sont dus qu'à la signature de votre bail.

Pour mémoire le dépôt de garantie est de 1 mois pour une location vide, deux mois pour une location meublée, du loyer hors charge. Les honoraires de l’agence assurant la location du bien, sont régis par la loi Alur. 

Depuis le 15 septembre 2014, les honoraires de location d’un logement facturés aux locataires par les agents immobiliers sont plafonnées. Le propriétaire bailleur prendra désormais en charge la totalité des honoraires liés à la mise en location de son bien, à l’exception de quatre prestations qui seront partagées entre le propriétaire et le locataire :

  • la visite du logement,
  • la rédaction du bail,
  • la constitution du dossier
  • l’établissement de l’état des lieux.

Frais d’agence pour la mise en location : pour les logements situés en zone très tendue (Paris et les villes de 1ère couronne), le plafond est de 12 euros par mètre carré de surface habitable. 

Nos tarifs  

Honoraires : 1,5 fois le loyer mensuel hors charges, avec un minimum de facturation de 2 000 TTC. A la signature du bail, uniquement en cas de succès. 

Conditions de prise en charge :

Cdi, période d'essaie achevée, revenus nets > 3,5 à 4 fois le loyer mensuel charges comprises. Dossier complet.

Votre dossier de location :

Au format numérique uniquement. Chaque pièce est désignée par son nom de fichier : exemple : carteidentité_pierre_schmitt.pdf 

Cela nous permet d'être très réactif et de déposer le dossier complet immédiatement après votre visite.

Pour mettre toutes les chances de votre côté, il vous faudra constituer pour chaque co-locataire, un dossier comportant les éléments suivants :

  • Copie pièce d’identité
  • Coordonnées de l’employeur (raison sociale, adresse, N° téléphone).
  • Contrat de travail ou attestation de l’employeur précisant ancienneté et nature du contrat (CDD, CDI etc.).
  • 3 derniers bulletins de salaire + bulletin décembre de l’année précédente
  • Dernier avis d’imposition
  • Coordonnées du précédent bailleur
  • 3 dernières quittances de loyer du précédent domicile
  • Dernière quittance EDF ou FT

Mise en œuvre du dispositif d’encadrement des loyers à Paris, à compter du 1er aout 2015.
connaître votre loyer de référence

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